房产除名需要什么手续
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房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要到相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。至于买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易;如果房产证上只写明“共有产权”，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，最低可以约定为1%。按卖出1%产权的方式除名是最省钱，也是最方便的。这类买卖除名也要进行网签，网签合同上最低的产权比例就是1%，且不小于1平方米;假如所在区域地税局要求，要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1%。
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房产证除名情况不同需要手续不同。直系亲属之间进行房产证除名：子女名字去除可使用赠与方式，赠与双方填写协议书，缴纳有关税费，办理公证手续，然后办理房屋所有权转移登记手续就可以完成除名了；父母名字去除可使用析产方式，填写析产协议书、公证书，双方身份证及复印件，然后办理房屋所有权登记申请书就可以了。
1、父母与子女间的房产证除名。子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料等等。2、将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。材料：房屋所有权证书，析产协议及公证书等。
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2022.04.13 669
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2022-04-09 15,340 -
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2022-01-28 15,340
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3,298 2022.05.11 -
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房产赠与需要什么手续完成相关手续的房屋赠与才是合法的房屋赠与，房屋赠与需要完成以下四个步骤的手续：1、房屋赠与人和房屋受赠人以真实的意思表示订立并签订一份真实有效的房屋赠与书面合同。没有出现合同无效的情形，同时有房屋赠与人和房屋受赠人的签名确认；2、房屋赠与人
1,876 2022.04.17 -
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130,509 2022.04.15
