开发商办理房屋产权证书时的项目有哪些
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开发商无土地使用证对业主的影响如下:缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房地产开发项目有哪些流程
房地产开发项目有以下流程: 1、开发商提出开发设想; 2、可行性研究; 3、申请项目用地; 4、项目设计; 5、征地及拆迁安置; 6、筹措房地产开发资金; 7、建设工程招标; 8、施工建设; 9、市场营销与策划; 10、物业管理。 根据相关
2022.05.11 1,445 -
开发商何时办理房产证
房屋竣工验收合格,包括消防、环保设施验收合格,才具备办理房产证的条件,一般需要3到6个才能拿到房证。开发商完成初始登记后,和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,为业主办理转移登记
2020.11.03 437 -
开发商延迟办理房产证的情形有哪些
开发商延期办理房产证,按照购房合同规定开发商属于违约行为,应承担违约责任,购房者可以依法维权。 一、延期办理房产证业主可要求索赔:如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。 二、购房者可通过法律途径索要赔偿:在协
2020.07.23 164
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开发商怎么办理房屋产权证书
开发商办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际
2022-04-06 15,340 -
开发商项目五证都要办理哪些?
针对开发商五证是什么,一般 (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没
2022-08-19 15,340 -
开发商办理产权证书的步骤都有哪些
开发商办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际
2022-04-14 15,340 -
房地产开发项目有哪些税收项目?
教育费附加,其它地方都缴。主要有:契税、房产税房地产税收是行业税收,印花税、土地使用税营业税、城建税,不单河南缴
2022-10-24 15,340
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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记,我国相关法律规定,开发商办理房产证的流程一般为: 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记,开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、
4,758 2022.05.11 -
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开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为: 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
863 2022.04.17 -
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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证,还可以通过以下渠道投诉: 1、质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门,如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,
16,051 2022.04.12