租赁合同中房东有违约责任吗?
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租赁合同房东的违约责任如下：因不能提供约定的房屋而终止合同的，应支付乙方月租金的两倍作为违约金，乙方要求甲方继续履行合同的，应每逾期一天向乙方支付相应的滞纳金；如甲方未及时履行维修义务或紧急情况，乙方组织维修，应支付乙方费用或抵扣租金，但应提供有效凭证，甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金。
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
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