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房产继承过户流程是怎样的?手续怎么办?

2023-11-07 18:01

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2023-11-07回复

按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

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有5个步骤。如下:1、要到被继承人户籍所在地的派出所,注销被继承人的户籍;2、办理被继承人的死亡证明;3、到区或市的公证处办理继承权公证;4、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者是受遗赠人;5、遗赠和法定继承、遗嘱继承是不同的,要支付相应的税收。

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房产继承过户的程序包括房屋评估,继承公证,房屋测绘,继承登记及其他情况。房产继承的法定程序有(一)手续要到被继承 人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承 分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 主要程序有: 1、首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 2、房屋评估继承公证:通常来说,通过公证的继承是最有效的,所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证,领取 继承公证书。 3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记:继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。 5、其他情况:如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问 题。

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