签订租房合同时一定要办理哪些手续
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在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
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一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可请求房东提供出示房产证的原件。
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房屋租赁合同需要办理哪些手续房屋租赁合同订立的程序如下： 1、通过合法渠道确定租赁的房屋； 2、了解租金等基本信息； 3、与出租人签订书面形式的房屋租赁合同； 4、履行约定的租金支付义务； 5、出租人办理房屋租赁备案登记。
2021.02.25 414 -
办理签订租房合同一年承租的合同到期了当事人不续租的合同自然解除，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2021.01.19 130 -
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2022.04.13 2,054
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签订个人房屋租赁合同时，一定要办理哪些手续，才能避免纠纷，费用
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2022-03-22 15,340 -
签订购房合同一般需要拿到哪些手续
1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。房
2022-01-04 15,340 -
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租房合同续房合同，双方经过协商确定合同条款细节，签订合同即可。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七
2022-06-06 15,340 -
签订租房合同一定要注意哪些问题？
签订租房合同一定要注意的问题：查询出租人的户主身份： 签订合同前应当查询出租人的身份证，房产证等确认户主身份，防止是二房东转租，万一交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是毕业生。在这里，毕业生需要分清楚“二房
2022-04-08 15,340
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买房需要签订哪些合同房屋买卖，一定要签订房屋买卖合同，签订规范的合同，更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说，房屋买卖合同应当写明以下内容：第一就是房屋的基本情况，包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的用途；第二是房屋的成交价格，而以及价款具体的支付方式
1,755 2022.04.15 -
01:12
离婚时需要办理哪些手续我国规定的离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指的双方对于子女的抚养问题，财产和债务的处理问题能够达成一致意见，那么可以由双方自行签订离婚协议，并且到民政局办理离婚登记。双方自愿协商确定的处理方式，只要不违反法律的强制性规定，那么就是
1,138 2022.04.17
