房屋拆迁补偿标准及验收时间什么时候公布

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。 根据人民政府征地工作安排，征用农村集体土地，土地补偿费为亩年均产值的6倍，安置补助费为亩年均产值的15倍。各类土地补偿标准如下： 1、水田补偿: 土地补偿费：4890元/亩，安置补助费：12225元/亩，合计：17115元/亩。 2、水浇地补偿 城市规划区内： 土地补偿费：6144元/亩，安置补助费：15360元/亩，合计：21504元/亩。 城市规划区外： 土地补偿费：4854元/亩，安置补助费：12135元/亩，合计：16989元/亩。 3、二类水浇地 城市规划区内： 土地补偿费：3960元/亩，安置补助费：9900元/亩，合计：13860元/亩。 城市规划区外： 土地补偿费：3180元/亩，安置补助费：7950元/亩，合计：11130元/亩。 4、旱平地： 城市规划区内： 土地补偿费：2760元/亩，安置补助费：6900元/亩，合计：9660元/亩。 城市规划区外： 土地补偿费：2520元/亩，安置补助费：6300元/亩，合计：8820元/亩。 5、旱坡地： 土地补偿费：1590元/亩，安置补助费：3975元/亩，合计：5565元/亩。 6、菜地补偿： 土地补偿费：7797元/亩，安置补助费：19492.5元/亩，合计：27289.5元/亩。 7、简易大棚补偿: 土地补偿费：9207元/亩，安置补助费：23017.5元/亩，合计：32224.5元/亩。 8、温室大棚补偿: 土地补偿费：27426元/亩，安置补助费：68565元/亩，合计：95991元/亩。 9、园地补偿: 园地果园补偿: 林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费:19200元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：27200元/亩 园地幼果园补偿: 林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费:8600元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：16600元/亩。 园地葡萄园补偿: 林地补偿费:12000元/亩，林木补偿费:19200元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：33200元/亩。 10、水浇地间种果树补偿，按此类水浇地标准,苗木另行补偿。 11、旱平地间种果树补偿，按此类旱平地标准,苗木另行补偿。 12、防护林补偿: 农田防护林成林补偿：林地补偿费:9600元/亩，林木补偿费和安置补助费:8400元/亩，合计：18000元/亩。 农田防护林幼林补偿：林地补偿费:9600元/亩，林木补偿费和安置补助费:5600元/亩，合计：15200元/亩。 防风固沙防护林成林补偿：林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费和安置补助费:6500元，合计：12500元/亩。 防风固沙防护林幼林补偿：林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费和安置补助费:4250元，合计：10250元/亩。 水保防护林成林补偿：林地补偿费:4800元/亩，林木补偿费和安置补助费:5600元/亩，合计：10400元/亩。 水保防护林幼林补偿：林地补偿费:4800元/亩，林木补偿费和安置补助费:3800元/亩，合计：8600元/亩。 13、用材林补偿: 林地补偿费:1590元/亩，林木补偿费和安置补助费:4410元/亩，合计：6000元/亩。 14、经济林成林补偿: 林地补偿费:1590元/亩，林木补偿费和安置补助费:4560元/亩，合计：6150元/亩。 15、未成林造林地补偿：800元/亩。 16、疏林地补偿:1000元/亩。 17、荒地补偿:630元/亩。 18、水渠补偿，按相邻地块标准补偿，只有土地补偿，无安置补助费。 19、农村建设用地补偿:4854元/亩。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。