如何区分开发商出售商品房的行为？
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开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为 3%)时有权解除合同，只能按合同价补足。 搭售的行为往往会触犯我们的利益，在签订商品房买卖合同时，购房者一定要注明当实测面积与暂测面积有差异时，允许购房者有解除合同的权利;或者对超出面积补差价，但补价要在购房者能承受的范围内。
开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为3%)时有权解除合同，只能按合同价补足。搭售的行为往往会触犯我们的利益，在签订商品房买卖合同时，购房者一定要注明当实测面积与暂测面积有差异时，允许购房者有解除合同的权利者对超出面积补差价，但补价要在购房者能承受的范围内。
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