使用期商品房怎么算
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商品房的使用期限是自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，使用期限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
房屋的使用年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。但在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。
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商品房的使用期限是怎么计算的房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。 购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。
2021.03.19 127 -
商品房使用年限怎么计算房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等。 购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时
2020.10.10 119 -
商品房使用年限到期怎么办？商品房使用年限到期后，房屋的所有人可以申请续期，请求继续使用土地及房屋。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，但申请人需要订立合同，并依法支付土地使用权出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定
2020.08.26 133
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商品房使用期限怎么算
购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。例如：开
2022-04-15 15,340 -
使用期商品房使用期
一般来说，房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新续期。 由于中国商品房出现的历史最多不过20多年，距70年期
2022-05-07 15,340 -
房地产商品房土地使用期限怎么算
商品房所谓的土地使用年限70年指的是：开发商与政府签订国有土地使用权当日开始的70年，这一点购房者一定要注意了。购房者需要注意的是，购房须谨慎!在签订购房合同之前记得查看开发商所持的关于土地建设、土地
2021-06-15 15,340 -
商品房使用年限怎么算？
商品房使用年限从开发商取得土地使用证之日算起。 购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。 只不过，在商品房买
2022-05-26 15,340
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
905 2023.01.04 -
01:10
商品房到期后怎么办对于商品房土地使用权的年数是有限制的，到期后，农村宅基地、普通公寓等的可以自动续期。用于工业、交通等的建设用地使用权到期之后的续期，如果有约定该土地上的房屋和其他东西的所有权归谁的，就按照约定；没有约定的，那么依照规定办理。 商品房的土地使
1,284 2022.04.17 -
00:50
商铺使用权40年到期后怎么办商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，
9,226 2022.05.11
