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怎样计算重置价及区位补偿价

2023-04-11 14:32

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2023-04-11回复

拆迁补偿中:区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。 不同区位的土地,由于地理位置的不同,土地的质量存在重大差别,其级差收益是不同的,因此拆迁的区位补偿价也不同。 重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格(每平米)。 重置价可以按照合同价计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

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区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。不同区位的土地,由于地理位置的不同,土地的质量存在重大差别,其级差收益是不同的,因此拆迁的区位补偿价也不同。

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宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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