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过户房产是黑户怎么办

2023-07-23 10:15

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2023-07-23回复

你可以凭买卖合同,到法起诉卖家维权,胜诉后,到法院执行庭申请办理协助执行公函,凭此,你可以单方过户住房。 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,卖家,房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上三证,买家,需要身份证,户口本,婚姻情况证明。双方一起到房管部门签字办理手续。

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