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拆迁安置房能不能交易?

2023-02-20 10:09

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2023-02-20回复

动迁安置房共有四种,一部分是可以交易,另一部分则不可以交易:一是原拆原建的动迁安置房,是有关方面为了安置原住民所修建的新房。例如昌平路的静安阳光华庭,就是为了安置回搬居民,将16层以下的房子用作为动迁安置房。转让这类动迁安置房是符合有关政策法规的。二是为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房。按照有关方面的规定,配套商品房规定在5年之内不能转让和出租。三是为安置动迁居民,由动迁公司通过有关渠道购得的中低价商品房。与配套商品房一样,中低价商品房同样不得在5年内转让和出租。四是动迁公司通过其他途径购买的低价位商品房。转让这类房屋,也是符合法律规定的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。

章法律师

广东律参律师事务所

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