婚前共同贷款买房离婚后有法律效力吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前夫妻一方通过按揭贷款买房的，婚后共同房产证有效。一般情况下，房产证上写了夫妻双方名字的，房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对其具有平等的处理权，如果双方另有约定的，以约定为准，但是夫妻之间的约定一般不得对抗第三人。
婚前房产婚后一般没有必要共同还贷。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-
婚前贷款买房婚后是共同财产吗1、婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于婚前个人财产，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。 2、根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的
2021.06.20 107 -
婚前买房有贷款婚后属于共同财产吗?1、婚前贷款买房不是一定属于夫妻共同财产。如果双方共同出资贷款的，或一方婚前贷款，双方婚后共同还贷的情况下，应当认定为夫妻共同财产。 2、如果是一方个人财产购买的，则属于个人财产，而非夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2022.02.19 134 -
婚前买房婚后有贷款属于共同财产吗1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。 2、如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。 3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产
2022.01.02 99
-
婚前买房婚后共同还贷法律有效吗
１、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的
2021-03-09 15,340 -
法律婚前买房婚后共同还款
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决
2022-10-10 15,340 -
离婚后房产买卖离婚前房产过户有法律效力吗
第一点、如果双方想在，婚姻关系存续期间过户的，那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效；第二、如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可
2022-09-17 15,340 -
婚前买房婚后加名字有法律效力吗
夫妻双方明确约定可将婚前财产转化为夫妻共同财产。约定要书面的可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的双方书面约
2022-02-06 15,340
-
01:05
婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分，要根据具体情况而定： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 2、协商不成可以由法院判决。
657 2022.11.21 -
00:52
婚前买房婚后共同还贷怎么分夫妻一方婚前买房，以个人财产支付房屋的首付款，房屋登记在该方名下，婚后由夫妻双方共同财产偿还贷款的。在离婚时，关于该房屋的分割问题由双方协议处理。无法达成协议的，人民法院可判决房屋归登记一方所有，其中尚未归还的贷款，则视为该方的个人债务。婚
4,279 2022.04.17 -
01:10
婚前买房婚后共同还贷如何分配夫妻一方婚前买房，且房屋只登记在婚前出资购房一方名下，但婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时的分割方法主要有以下两种： 1、如果夫妻双方可协议处理该房屋的，按双方约定进行分割； 2、若无法协商一致的，可起诉到人民法院。 根据《中华人民共和国民法典
800 2022.04.15
