想知道离婚了房产证上有贷款怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有贷款的房子离婚这么办：如果房子属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割，谁的房子就归谁。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。 婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。在分割时不对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款(首付款和部分贷款)，再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
-
想离婚财产不知道怎么分怎么办双方想要离婚但是分不清财产归属问题的，主张权利归属的一方承担举证责任，举证有效的则属于权利主张人，当事人如果无法举出证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 一般来说，财产按照下列方式划分： (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。属于
2021.01.10 102 -
离婚了房产贷款怎么办？对于离婚房产贷款，当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未
2021.02.06 91 -
我知道老公出轨了想离婚怎么办出轨在法律上不是视为夫妻感情破裂的情形，如果夫妻一方因对方出轨到法院起诉离婚，法院通常不会判决双方离婚，需要第一次判决生效后的六个月后，再次提出诉讼时法院才会判决双方离婚。在分割财产时，无过错方可以请求多分财产，还可要求过错方赔偿精神损失费
2021.04.25 301
-
想知道有关于房产证抵押贷款怎么办理
房产证抵押贷款流程可以根据相关条文得到建议，齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将
2022-07-14 15,340 -
想知道想办离婚结婚证丢了怎么办理吗
补办结婚证。根据婚姻登记条例规定，结婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，
2023-04-03 15,340 -
上了套路贷房产证不知道怎么办
碰上套路贷，房产证不还的情况可以直接向警察报案，也可以向法院起诉。如果贷款方存在欺诈行为，涉嫌诈骗罪，属于公诉案件，由警方进行立案侦查的。如果警方不进行立案侦查，被害人有证据证明自己财产受损，可以直接
2022-06-11 15,340 -
想知道一般办房贷离婚和结婚证怎样办
婚证上的身份证号码与身份证不符，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变更结婚证上的身份证号码。婚姻登记机关将重新发给当事人结婚证，同时收回当事
2022-08-01 15,340
-
01:16
离婚房子有贷款怎么办夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前
5,880 2022.04.15 -
00:48
婚前贷款房产离婚怎么分婚前贷款购房离婚时的分割是， 1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款，且办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割， 2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷属于夫妻共同财产，按比例分割。夫
1,378 2022.04.15 -
01:29
结了婚有了孩子想离婚怎么办根据相关法律规定，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。其中，协议离婚适用于夫妻双方均自愿离婚的情况，在此情况下，夫妻双方可以自行协商关于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的分担和子女的抚养权归属等问题的解决，并订立离婚协议书。订立好之后，夫
1,693 2022.04.17
