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民法律规定物业费包含什么

2023-08-16 08:24

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2023-08-16回复

物业费包括什么? 管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。 公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。 管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。 法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

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小区物业费的费用及相关规包含一:物业服务成本或者物业服务支出构成一般按物业服务合同约定,包括以下部分;物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本;按照法律规定,业主无论是否居住在该小区,只要房产在此就需缴纳;法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。

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