业主未按时交房物业有责任收房吗
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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未交房的业主不要给物业费，我国法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；但交房后没有居住的业主，需要缴纳物业费。
未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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业主房屋漏水物业公司有责任吗业主房屋漏水物业公司是否有责任，需要分情况而定： 1、漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失； 2、如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就
2021.12.13 828 -
出租房没交物业费交给房主后房东有责任吗在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。无论房屋的使用人是谁，只要物业公司按照合同提供了相应的服务，“乙方”就应该按照合同约定的
2020.07.21 225 -
没按时收房要交物业费滞纳金吗如果是开发商本身工期原因延期交房，还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主，合同都是对等的，如果业主本身延期收房，那物业收取滞纳金也是合理的。
2020.01.10 213
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未按时交房业主拒绝收房，物业要承担物业管理责任吗
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除
2022-03-29 15,340 -
物业时未清理障碍物业主受伤物业有责任吗
如果业主未能及时清理障碍物而受伤，物业管理公司应承担责任。物业收取物业管理费后，有义务对住宅区的设施负责。，绿化，交通，管理安全。
2021-12-01 15,340 -
未按时交房业主收房后又不想交了怎么办
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除
2022-04-02 15,340 -
未交房，业主需要交物业费吗？
未交房的业主不需要支付物业费。 根据我国有关法律规定，已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。所以，未交房的房屋，物业服务费由建设单位支付，业主无需支付。
2021-11-10 15,340
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物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,187 2021.04.25 -
00:57
业主不收房多久算违约业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
7,742 2022.04.17 -
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买房没有按时交房怎么办买房没有按时交房的处理方式如下： 1、购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对于逾期交付房屋的违约责任有约定的，按照合同约定开发商应当支付违约金；购房合同中如果没有约定的，按照逾期支付使用房屋租赁有关主管部门公布或者有资格的房地产评估
1,805 2023.02.18
