私人承租房屋与承租人订立合同有效吗？
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如果房东是自然人，那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明（比如房产证、租赁合同等）、还有房屋系合法建造的证明；如果房东是法人或者非法人组织，也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。必要时，还可以查询拟承租的房屋上是否有权利负担（如抵押权）。
承租人与次承租人合同是有效的。合法转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
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与承租人协商转租房屋有效吗承租人转租房屋如果取得出租人同意了，则转租行为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。如果出租人同意转租，那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出
2021.04.18 85 -
承租人与次承租人合同是有效的吗承租人与次承租人合同是否有效，需跟进具体情况分析处理。 一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。 二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。
2021.04.09 185 -
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承租人与第三人签订房屋转租合同有效吗?
如果原租赁合同约定租房人可以转租的，转租合同有效。如果原租赁合同不允许租房人转租的，转盘合同的效力待定。经过房主同意的，合同有效，未经房主同意的，合同无效。
2022-08-16 15,340 -
承租人与第三人签订的房屋转租合同有效吗
如果原租赁合同约定租房人可以转租的，转租合同有效。如果原租赁合同不允许租房人转租的，转盘合同的效力待定。经过房主同意的，合同有效，未经房主同意的，合同无效。
2023-05-28 15,340 -
出租人和承租人串通订立房屋租赁合同有效么
一房数租情形下，如果几个租赁合同的出租人均未合法占有出租房屋，也未办理登记备案。在进入诉讼程序后，合同成立在后的一方承租人与出租人恶意串通，将房屋交付给该承租人使用，或办理登记备案手续，此时根据《民法
2022-08-14 15,340 -
承租人与次承租人合同有效吗？
承租人与次承租人合同是有效的。合法转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2023-06-15 15,340
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租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,228 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,239 2022.04.17 -
00:46
单方承租人可以解除合同吗单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单
580 2022.04.25
