承租人擅自转租房屋怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(1)房产公司明确规定不能转租,对方与你之间转租合同属效力未定合同,若出租人房产公司事后追认(即同意转租),则转阻合同有效;若出租人不同意,则转租无效;(2)你与对方属非法转租.根据224条规定,转租须经出租人同意,承租人擅自转租的,出租人有权解除合同.虽然承租人(对方)与次承租人(你)之间的租赁合同相对独立于基础租赁合同(对方与房产公司之间的租赁合同).如果转租合同有效(房产公司事后追认),则承租人要求次承租人支付租金的请求受法律保护.(3)同理,如果房产公司是与他爸爸之间存在租赁合同关系,现由其儿子对外签订合同属效力未定合同.即经他爸爸事后追认,你们之间合同有效,否则无效;(4)从你陈述案情来看,如果你拒付租金,对方解除转租合同,则再转租合同也就失去效力.如果转租合同有效(房产公司事后追认),则承租人要求次承租人支付租金的请求受法律保护.否则,已履行的合同租期你应该支付租金,未履行的合同期限的租金你有权要回来.总而言之,对方擅自转租的违约行为只需对出租人承担违约赔偿(通俗说,是与你没有关系的)责任,关键在于房产公司对对方的违约行为持什么态度,因再转租合同独立于转租合同.
对内容有疑问，可立即反馈反馈
未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。也就是出租人对转租知情，保持缄默，6个月以上的，视为同意转租。
-
承租人擅自转租房东的承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件： (1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提; (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同; (3)承租人的转
2021.02.02 151 -
擅自转租房屋怎么处理如果承租人擅自转租房屋的行为，没有经过出租人的同意或默认同意的，出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的，则转租房屋对其没有影响。
2021.01.25 237 -
房屋租赁合同无效承租人擅自转租违法吗？承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损
2021.01.29 185
-
承租人擅自转租房屋，该怎么判
承租人擅自转租房屋无效。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的，承租人协商拒绝转租的，不具有法律效力，出租人可以依法解除房屋转租合同。
2021-11-25 15,340 -
承租人可以擅自转租房屋吗
不得擅自转租。我国民法典规定，承租人转租租赁物必须经出租人同意； 否则，出租人可以与承租人解除租赁合同，转租行为将被视为无效，承租人还需要配备次承租人的损失。
2021-11-12 15,340 -
租客擅自转租房东怎么办？
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律规定，合法有效的转租行为应具备下列条件： （1）原租赁合同合法有效。这是转租法律关系的前提； （2）承租人与第三人签订合法有效
2021-10-30 15,340 -
承租人擅自转租有效吗
承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权
2021-12-27 15,340
-
01:01
转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
1,048 2022.04.17 -
00:49
自家房屋出租合同怎么写自家房屋的租赁合同应当包括以下的内容。第一就是房屋的基本情况。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的产权登记情况。只有明确了房屋的基本情况，才能够更好的确定租赁标的物。第二就是租金以及相关费用的情况。例如租金的标准，租金的支付方式，租金的
1,543 2022.04.17 -
00:56
租赁房屋转让协议怎么写承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转
1,281 2022.04.17
