商品房在买卖过程中需要分析哪些情况？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
盗窃数额巨大量刑标准是处十年以上的有期徒刑或者是无期徒刑，除此之外，还应当判处相应的罚金或者是没收财产，而对于在盗窃犯罪行为中还存在其他特别严重的犯罪情节的，都应当以此标准进行定罪量刑，但是对于情节显著轻微的犯罪嫌疑人就应当只判处三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制。
-
县长的权力到底有多大县长作为一个县的最高行政负责人员，责任重大，需要全面主持本县的政府日常工作，无论财政民政还是教育，上至公务员队伍建设，下到退休人员养老金发放，无不需要具体落实。
2020.02.12 2,320 -
-
国资委权力到底有多大市级国资委监管市政府出资的企业，是代表市政府，所以说，国务院国资委的权利，市国资委针对监管企业的权利是一样的。因为只要成立国资委，就是成立了特设机构，如果不一样，没必要成立了。针对所监管的市级国有企业来讲，就像是国务院国资委监管中央企业。
2020.02.01 18,122
-
高铁占地赔偿金在村上到底有多大权限
这个要根据各个地方的政策进行赔偿，不同地方是不一样的，具体请咨询相关部门。
2022-10-21 15,340 -
高利贷利息到底有多高
根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述
2022-06-03 15,340 -
遗产税到底有多高
目前我国尚无遗产税的征收。 不过十八届三中全会公报中提到了遗产税，遗产税多高目前有关方面正在研讨中。 关于遗产税，最重要是解决三个问题。一是统一认识，全社会对开征遗产税要形成一个共识。二是在调查研究、
2022-08-06 15,340 -
高速上超速行驶到底有多危险？
危害一：车辆磨损大。高速运转的车辆，加大了车辆的工作强度和负荷，加剧了机件的磨损和损毁。特别对车轮更是不利，跳跃性、拖滑性磨损不说，还提高了摩擦温度，轮胎极易老化和变形，引发爆胎事故。危害二：反应能力
2022-05-30 15,340
-
01:17
胎儿到底有没有继承权根据我国民法典的最新规定，如果胎儿在出生时存活的，无论存活的时间长短，都可以视为具备民事权利能力，也就能够享有和行使继承的权利。根据我国法律规定，被继承人死亡后，在分割遗产时，应当为未出生的胎儿保留应有的继承份额。也就是说，即使胎儿尚未分娩
1,975 2022.04.17 -
01:24
公司破产程序到底要走多久公司破产清算程序没有固定的具体期限，主要取决于公司的剩余资产有多少，以及债务的复杂程度等因素。根据我国《企业破产法》的相关规定，只有具备法人资格的有限责任公司，才有资格申请破产。个体户及承担无限责任的组织，均不能申请破产。 一般来说，申请破
1,072 2022.04.15 -
00:53
抚养权到孩子多大失效抚养到孩子十八周岁的，抚养权会失效。法律明确规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。父母抚养孩子到十八周岁的，抚养权就会失效，父母不再履行抚养义务，不需要向孩子给付相应的抚养费，但是，孩
2,495 2022.04.17
