商品房的房产证由谁办？怎么办？
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商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么，商品房的房产证到底由谁办，商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下：一、买房人是申办法定义务人《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。二、开发商有协助义务由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，并且“应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”该办法还规定了开发商不履行该义务时应承担的接受警告、罚款和责令限期改正的行政责任。
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一般打架斗殴被拘留十五天以下，是行政拘留的期限。并且，当事人被拘留后要支付罚款。打架斗殴其实已经违反了我国的《治安管理处罚法》，派出所会介入处理。结伙殴打、伤害他人的;多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的，会被从重处罚。
离婚与分居时间长短没有必然的联系。在我国离婚的方式只有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。 1、如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书； 到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。协议离婚即使不分居也可以离婚。 2、如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。 法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。夫妻因感情不和分居满二年的，可以认定为夫妻感情破裂，但是仍需法院判决才能离婚。
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保险合同丢啦可以补吗保险合同丢了可以补，当事人可以携带投保人的身份证件到保险公司申请补发保险合同，并需填写保险合同变更申请书，由投保人亲笔签名，并在保险合同上加盖保险公司的印章。
2020.04.13 112 -
保险合同丢啦可以补吗？保险合同丢啦可以补。根据《中华人民共和国保险法》规定：保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。如果客户失去了保险合同，可以向保险公司重新发行，一般会收取费用10元。付款发票丢失的，也可以要求保险公司补发。一般发票不是理赔的必要证
2022.04.15 255 -
那我的房子归谁啦当事人闪婚的，如果房子是当事人在婚前购买的，则房子属于个人财产，不予分割；如果房子是由当事人婚前承租、婚后用共同财产购买，登记在当事人名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2021.01.01 144
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怀孕啦男人非要负责任吗
怀孕男方不负责，可等孩子出生后，请求人民法院判决男方支付孩子的抚养费。 根据《民法典》第一千零七十一条的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生
2022-10-12 15,340 -
嗯，期末的题目，所以拜托权威人士给我解答，多谢啦。
二审只有全面审查原则，没有全面审理原则。
2022-10-07 15,340 -
是不是不可以办啦
不是，通常可以办理房产证的。回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房也是有房产证的，办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖。回迁民发拿到回迁房的购房合
2022-10-20 15,340 -
非法所得8万元以上的, 以公司非法所得罪量刑标准?
需要根据具体情况判断。 (1)从退还的时间来看，“主动退还”一般介于“及时退还”和“被动退还”之间，退还时间的迟早反映了悔罪程度的大小，一般而言，越接近“及时退还”情形的，从宽处罚的幅度就越大：越接近
2022-02-02 15,340
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非法所得的认定与量刑非法获得他人财产，可能会构成非法吸收公众存款罪。因此，非法所得的认定和量刑，要根据非法所吸收公众存款的金额，人数以及所造成的损失来确定： 1、如果个人吸收公众存款达到20万以上，或参与人数达到30人以上，或造成的经济损失达到10万元以上；以
3,083 2022.04.17 -
01:02
非法所得怎么量刑明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主
1,829 2022.05.11 -
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非法所得罪量刑标准明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主
2,112 2022.04.17
