国有企业职工能够以标准价购买公有住房吗
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有限产权,又称部分产权,是指职工以标准价购买的公有住房,对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权,并可以继承的房屋。有限产权的有限性,主要体现在处分权和收益权。首先,在处分权方面,职工以标准价购买的公有住房,不能像其他购房人一样自己处分其房屋,一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位撤销的,当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次,在收益权方面,以标准价购买,职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的,其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后,纳入地方住房基金专户管理。对于有限产权房屋的拆迁补偿应当注意以下两点: 1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。 2、对有限产权的拆迁补偿,购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁,职工个人有权选择拆迁补偿方式,其收益应归个人所有。
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企业职工住房拆迁补偿标准:既可以货币补偿,也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下:1、拆迁资产补偿费;2、停业停产损失补偿;3、拆迁补偿等。根据土地的用途补偿,具体标准由省政府制定区片综合价。
通常情况下可以.但是要注意以下情况: 1、国有企业员工不能经营与企业有关联的业务,不然就是不正当竞争嫌疑。 2、如果国有企业员工和企业之间签订了相关禁止性协议,就不能再开协议所禁止领城的公司了,这一点在私营企业也是一样的。综上所述,固有企业员工在法律上并没有明文禁止开公司,但是要受企业相关规定的约束。
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