交了首付不签协议能卖二手房吗
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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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购房定金:购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,对于定金的法律性质要了解清楚。为防范可能出现的风险,可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。
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二手房签了合同交了首付款能退吗
如果已经签订了房屋买卖合同并履行了相应义务,对方应当按照合同约定及时过户。你可以要求对方立即协助办理过户手续,否则你可以要求对方承担违约责任,支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。 要求给10万
2022-01-21 15,340 -
二手房屋买卖首付协议模板
甲方(卖方):身份证号: 乙方(买方):身份证号: 一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共
2022-07-17 15,340 -
买房付首付,交了首付签了购房协议不退款,怎么办
1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的 2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人.
2022-07-21 15,340 -
二手房交了首付和网签后能毁约吗
1、二手房网签后是不能毁约的,否则构成违约责任。 2、一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
2022-11-10 15,340
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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同,那么从法律上来看,购房者与开发商的购房协议已经生效,对双方均具有法律上的约束力,双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房,那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由
3,441 2022.04.15 -
00:55
交了购房首付能退房吗
交了首付款之后,如果出现了约定的情形或者是法定的情形,那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一,那么购房者都是可以行使合同的解除权的:第一,开发商延迟交房,超过合同约定交房日的三个月;第二,开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,639 2022.04.15 -
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合同签了首付能退房吗
签了购房合同,并且交了首付款的,在一定情形下可以退房: 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
620 2023.02.22