听说安置房和经济适用房几年内不准交易
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安置房和经济适用房的区别有：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得完整产权的安置房可以依法办理房产证。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易。
安置房和经济适用房的区别： 1、区分政策对象。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。 经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的双困家庭。 如果片面地将拆迁安置房一律视作经济适用房，显然违背了经济适用房政策初衷。只有符合双困条件的拆迁安置户，才可以申购经济适用房。 2、区分土地取得方式。拆迁安置房取得土地的方式原则上采取招拍挂形式取得，属普通商品住宅用地。 被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。 而经济适用房土地取得方式，与公租房、廉租房一样，是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。 如果将划拨方式取得的经济适用房建设用地，变相用于拆迁安置房建设，系改变了用地性质，逃缴了土地出让金。 3、区分供应房定价机制。拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。 而经济适用房定价，除土地供应是划拨外，还对经济适用房项目利润率也作了严格规定，对价格进行控制，政府不另外补贴。 4、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对双困户供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的； 享受相关的税收优惠政策。而经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。两者执行不同的税收政策。
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经济适用房能交易吗经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
2020.03.17 192 -
经济适用房怎么交易按经济适用房管理的房子交易：经济适用房购房人拥有的是有限产权，5年以下的经济适用房不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购
2020.06.20 460 -
有经济适用房拆迁不给安置拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。 其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，而
2020.03.31 353
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安置房几年内不准交易吗?
安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。风险如下：1、到时房价上升，卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的，法律大于一切，法律不允许卖的东西，你签再好的合同也可以作废。（但中介一般
2022-04-06 15,340 -
刚买经济适用住房，几年之内不得交易
1、买下经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。 2、买下经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，
2023-05-14 15,340 -
经济适用房和安置房的区别
1、区分政策对象。拆迁安置房的安置对象是特定的拆迁安置户，包括城市居民的拆迁户和征地拆迁户。安置对象的经济条件不同。经济适用房的供应对象是城市和政府所在地的家庭收入。住房条件符合规定条件的具体家庭主要
2021-10-29 15,340 -
请问 安置房几年内不准交易?
安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。风险如下：1、到时房价上升，卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的，法律大于一切，法律不允许卖的东西，你签再好的合同也可以作废。（但中介一般
2022-04-22 15,340
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01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
189 2022.12.11 -
00:47
经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,524 2023.01.04 -
00:59
经济适用房申请条件经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根
9,468 2022.04.17
