二手房买卖合同签字需要用手印吗
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在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋出卖,因法律明确规定,监护人非因被监护人的利益,不得处分被监护人的财产,因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是: 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋,虽然房屋产权登记在一方名下,但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋,即房屋的所有人死亡,其合法继承人为二人以上,尚未办理遗产析产,其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋,即依据拆迁补偿协议,被补偿人为家庭中的数人,但是回迁房登记在了其中一个人的名下,实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。
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二手房买卖合同需要按手印。只要该二手房买卖合同内容不违法,双方当事人具备相应的缔约能力且签订合同出于真实意思表示,双方签字盖章或按手印后即可发生相应的法律效力。当事人另有约定或法律另有规定的除外。
二手房买卖合同需要按手印。合同的备注通常写在合同的最后,因为一般是手写,所以需要在手写地方签名或按手印来表示同意。根据规定,依法成立的合同,自成立之日起生效。法律、行政法规应办理批准、登记等手续生效的,依照规定办理。当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件合同在条件成就时生效。自条件成就以来,附解除条件的合同无效。
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2022-07-16 15,340 -
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2023-01-11 15,340 -
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首先,要签定房屋销售合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签定书面转让合同
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网签并不是购买二手房的时候,必须要经过的一个步骤,只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂,有了网签的这个步骤,可以使得房产交易更加的公开透明化,也能为买方减少交易的风险。因此,越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
705 2022.06.17 -
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10,078 2022.10.23 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,468 2022.04.17