浅谈如何提高小区物业服务质量
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如何收取小区物业费， (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
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提高机动车保险理赔效率的方法： 1、随车携带机动车辆《三证一单》的清晰复印件、即车主身份证、驾驶证、行驶证和保险大单。 2、出险及时报案。 3、车辆异地出险时，及时报保险公司，由出险地定损人员进行代查勘定损。 4、被保险人如果要委托修理厂办理赔，或将事故赔偿费直接划给修理厂的，应亲自签订授权委托书，并报保险公司备案。
应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
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浅谈股权质权的实现股权质权的实现是指股权质权人于其债权已届清偿期而受清偿时，处分出质权而使其债权优先得到清偿。 股权质权的实现是质权人所享有的优先受偿权的落实，是设立股权质权的最终归结。 股权质权的实现，与动产质权相同，一般需具备如下两个要件： 其一，须质权
2021.04.24 134 -
小区物业费包括哪些服务项目小区物业费包括物业费服务的项目包括公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。
2020.02.07 188 -
物业服务质量不好可以拒交物业费吗？应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。”
2020.05.24 139
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XX物业服务质量如何？
属于5A级的物业，非常关心业主生活，节假日还有很多活动福利。
2022-10-22 15,340 -
如何提高物业管理质量
以业主需求为导向，不断提高服务水平，向服务要效益是物业管理企业的今后发展方向。在?IS09001∶2000?版标准的八项质量管理原则的第一条就是“以顾客为关注焦点”。在企业的服务过程中，不管以前业主满
2022-08-21 15,340 -
小区物业可以为小区环境提供物业公司服务吗
不可以，看等级。 可能大家不知道，物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目
2023-06-11 15,340 -
浅谈如何证明施工工程量
《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》规定，当事人对施工量存在争议的，按施工中形成的签证等书面文件确认。承包方可以证明承包方同意其施工，但未能提供签证文件证明发生工程量时，
2021-10-20 15,340
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小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
9,129 2022.05.11 -
01:19
服务期和竞业限制的区别服务期和竞业限制的区别如下：1、两者含义不同。竞业限制是指用人单位与高级管理人员、高级技术人员，和其他负有保密义务的人员之间，可以约定竞业限制条款；服务期约定是指用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，与该劳动者订立的约定
2,828 2022.05.11 -
00:59
高空坠物砸车如何理赔高空坠物砸车理赔，分为以下的三种情况，具体如下：1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任；2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用；3、建筑物、
4,389 2022.05.11
