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订金和定金哪个更可以退

2023-06-17 21:33

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安徽在线咨询顾问团

2023-06-17回复

“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

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章法律师

广东律参律师事务所

定金和订金中订金可以退,定金不能退,订金不具有担保性质,是一方当事人的单方行为,而定金是一种担保,双方当事人可以约定一方给付定金给另一方作为债权的担保。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

定金和订金在法律上起到的作用是不一样的,二者完全是两个概念,订金可以退,订金属于预付款,在某些合同或者其他的形式没有约定定金的性质,是不具法律保护的;在和对方签订合同中内容涉及的有定金,一方不履行合同责任,另一方就直接没收定金。

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