经济适用房和小产权房有什么区别？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权后，会有土地使用证，但没有变更土地用途的权利。
离婚与分居时间长短没有必然的联系。在我国离婚的方式只有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。 1、如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书； 到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。协议离婚即使不分居也可以离婚。 2、如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。 法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。夫妻因感情不和分居满二年的，可以认定为夫妻感情破裂，但是仍需法院判决才能离婚。
-
-
失去抚养权孩子就不是你的吗失去抚养权孩子仍然属于父母双方。失去抚养权并不意味着看不到孩子，离婚通常会导致一对夫妇其中一方失去抚养权，失去抚养权意味着失去与孩子一起生活的权利。但是失去抚养权的一方仍然有探望子女的权利，他们可以在约定的时间内定期探望子女，在相对较短的时
2022.04.12 589 -
-
拘留是不是就立案啦
1、采取刑事拘留措施并不是等于对案件进行立案，对于现行犯采取先行拘留措施的，往往是先拘留后立案的。 2、公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留： (一)正在预备犯罪、实
2022-07-12 15,340 -
过期是不是就成黑户啦！
领到了《户口迁移证》，但未在规定的时间内（《迁移证》有效期30—60天）到迁入地派出所落户，而是将《户口迁移证》拿在手里、兜在身上，导致迁出地、迁入地两边派出所都没有其有效户口信息的现象。户口迁移证过
2022-10-26 15,340 -
是不是办了就要交税啦
一般偏僻点的地方，不用办营业执照也可以，要是繁华一点的街面就得办，工商局查，办了营业执照就要每个月交税，店面越大，注册资金越大，纳税就越多。一般办营业执照也就一百多元左右。
2022-10-17 15,340 -
结果出啦就是立案了吗
结果出啦只是一个是否可以立案的标准 如果构成轻伤以上的结果就可以直接立案进入刑事程序公安机关侦办 公安机关侦办后证据确实充分的会移送至检察院审查起诉检察院会起诉至法院 这整个过程的时间不会短了如果是一
2022-01-22 15,340
-
00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效
5,730 2022.05.11 -
00:52
立案是不是就是留案底了立案不是就留案底了。案底一般指某人过去有过犯罪行为的记录。该犯罪档案一般存放至公安部门保存。而一个人是否犯罪，必须经人民法院审判后认定。因此，仅仅是被刑事立案的，不属于有案底，因为立案后，可以撤案，也可以不予起诉。只有被法院依法判刑了，才会
2,907 2022.05.11 -
00:56
合同是不是签了就生效合同不是签了就生效，合同的签订与合同的生效不同。合同签订是双方当事人就合同内容达成合意，但此时合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具备法定生效要件，能够产生法律效力。在要件上，合同的签订只需要双方当事人达成合意即可。而合
931 2022.04.17
