在贷款买房时消费者应该注意什么
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许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
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1、确定贷款额度申请贷款的时候，借款人一定要根据自己的资金需求、还款能力综合所有因素最终确定合适的贷款额度，如果想要申请的贷款额度与自身资质极为不符，贷款申请很容易被拒。 2、确定贷款期限申请贷款的时候，借款人不要一味地追求长期限，因为贷款期限越长，你需要支出的贷款利息越多，这样就增加了贷款成本，而且增大了还款压力。 3、提供符合要求的抵押物虽然消费贷款也支持信用担保，但就银行而言更喜欢抵(质)押担保，因为有了抵(质)押物作担保，银行信贷风险大大降低，所以若你名下有住房、车辆或是存单、国债等在这个时候就可以派上用场了，为了能顺利通过银行审批该放手时就放手。 4、保持良好个人信用记录银行受理贷款时，首先会查看借款人的征信报告，若近期内有逾期还款记录，贷款申请会被拒，所以在生活中大家一定要维护好个人信用记录，给自己未来的贷款、信用卡申请铺好路。 5、借助担保公司如果借款人没有抵押物，个人资质也不是很好，可以考虑找一家正规担保公司介入。由于有了担保公司的参与，银行需要承担的风险大大降低，这种情况下当然愿意发放贷款。
购房者收房时应该注意：签收房屋文件前检查房屋；确认房屋是否符合交付条件；检查面积有没有缩水；检查房屋有没有质量问题；精装房是否符合协议；开发商是否擅自改变了计划。
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买房者在签订商品房销售合同时应该注意什么注意下列问题： 1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。 2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。 3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
2020.03.01 97 -
首次购房者在买房时应该注意哪些问题首次购房者在买房时应该注意的问题： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。
2020.01.27 202 -
在婚前买房应该注意什么注意下列事项： 1.如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。 2.如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄
2020.01.22 81
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消费者在银行贷款买房时要注意什么，银行贷款买房的注意事项有哪些
许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提
2022-03-08 15,340 -
贷款买房应该注意什么
银行贷款买房注意一 一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款
2022-05-25 15,340 -
贷款买房应该注意什么问题
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。那么您公积金账户上的公
2021-07-12 15,340 -
贷款买房应注意什么？
借款人选择贷款行就需考虑以下几个问题： 1、哪家银行贷款利率低现在每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少，购房者若想节省贷款成本
2022-07-08 15,340
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买房付定金时应注意些什么为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订
485 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
542 2022.05.18 -
01:17
写合同应该注意什么写合同应该注意什么 在订立合同过程中，当事人最需要注意的就是合同的具体内容。因为合同的具体内容涉及到责任承担问题，只要合同是双方自愿订立的，成立之后的合同就会生效。双方当事人都需要受到合同的约束。拒绝履行合同约定的义务的当事人，需要承担相应
2,247 2022.04.17
