物业公司维护物业业主权益要注意哪些问题
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业主在维权时应注意以下几点： 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。 3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。 总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。
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物业公司能告业主，物业公司与业主都是平等民事主体，如果业主违反服务合同或者违反法律、法规实施了妨害物业服务秩序的行为，物业公司可以依法起诉业主。
更换物业公司是业主的权利。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。
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业主在维权时要注意哪些业主在维权时要注意： 1、要重视签订好合同。 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。 3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。 4、是要理性维权。
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2,928 2022.04.17
