房屋分离出卖的表现形式及其条件？
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一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。四、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
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危害行为，是由行为人的意识、意志支配的危害社会的身体动静。 危害行为表现形式如下： 1.作为。指犯罪人用积极的行为实施的刑法禁止的危害社会行为，即不当为而为之。 2.不作为。是指犯罪人有义务实施且可能实施某种积极的行为而未实施的行为，即当为而不为。
婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属。此情况在现实生活中比较常见，实践中各地法院有的认定为个人财产，有的认定为夫妻共同财产。第一、认定为个人财产的认为房屋买卖牵涉到物权和债权两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变按揭房屋属个人财产的性质，此时婚后共同还的贷款，应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据法律规定的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”存续期间所得财产为夫妻共同财产。以上两种做法无疑都偏袒了一方。第三、对这种情形的处理进行了规定，它既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。
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违约责任的表现形式及构成条件有哪些根据《中华人民共和国民法典》规定违约责任的表现形式及构成条件： 1、不能履行； 2、拒绝履行； 3、延迟履行； 4、不完全履行； 5、违约； 6、有损害事实； 7、违约与损害事实之间存在因果关系； 8、无免责原因； 9、相对人对债务人的抗辩
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侵犯商业秘密行为及其表现形式是什么侵犯商业秘密的具体表现形式： 1、以盗窃、利诱、胁迫或其他不正当手段获取权利人的商业秘密； 2、披露、使用或允许他人以不正当手段获取的商业秘密； 3、违反约定或违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或允许他人使用其所掌握的商业秘密；等
2020.03.24 161
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房屋分离出卖的表现形式及其条件有哪些
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
2022-03-22 15,340 -
房屋分离出卖的表现形式及其条件有哪些？
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
2022-04-01 15,340 -
房产分离出卖的表现形式及其条件有哪些
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使
2022-03-14 15,340 -
债务重组的定义及其表现形式
一、债务重组的定义及其表现形式按照企业会计准则——债务重组的定义，债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。也就是说，不论形式如何，只要修改了原定债务偿还条件
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对赌协议的表现形式对赌协议的表现形式包括四种： 第一种是现金补偿型。即没有达到对赌目标，融资方需要按照协议约定的价格，对投资方进行现金补偿。 第二种是股权调整型。即融资方没有达到对赌目标时，目标公司将用免费或者象征性的价格，把部分股权转让给投资方。反之，投资
2,839 2022.04.15 -
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建设法规的表现形式建设法规的表现形式如下：法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章、技术规范；建设法律关系的构成要素：主体、客体、内容。建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建
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