房屋买卖合同没办过户手续有效吗
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(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
房屋买卖合同未办理过户手续有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的法律效力。
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没办过户房屋买卖合同有效吗
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2021.03.21 190
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房屋买卖没有办理过户手续合同有效吗
买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是有效的,未办理过户手续不影响合同效力。 《民法典》第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成
2022-11-15 15,340 -
没有办理过户手续的房屋买卖合同有效吗?
未办房产过户手续的房屋买卖合同符合下列条件是有效的: 1、合同双方具有相应的民事行为能力; 2、合同双方意思表示真实; 3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗; 4、法定其他有效条件等。 5、法
2023-05-06 15,340 -
房屋买卖合同未办理过户手续有效吗
房屋买卖合同注意事项如下:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门
2022-10-10 15,340 -
未办房产过户手续的房屋买卖合同有效吗
未办房产过户手续的房屋买卖合同符合下列条件是有效的: 1、合同双方具有相应的民事行为能力; 2、合同双方意思表示真实; 3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗; 4、法定其他有效条件等。
2022-06-25 15,340
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二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
983 2022.06.22 -
01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续,救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议,买方可以直接起诉,要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务,其不履行属于违约,买方可以向法院起诉解决。起诉需要提
582 2022.05.26 -
01:11
房屋过户手续怎么办理
办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理
10,178 2022.04.17