开发商损失不赔偿的违约金要怎么办？
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胜诉后,开发商违约金：由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。 因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。 强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。 因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，但开发商拒绝支付的，那么购房者则可以直接向法院起诉要求开发商支付违约金，在法院判决支持购房者的要求后，如果开发商继续拒绝支付违约金的话，那么购房者则可以拿着法院的判决书申请对开发商进行强制执行。
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开发商不赔违约金的，当事人可以向人民法院起诉。起诉方准备好起诉状和相关证据材料，然后向有管辖权的人民法院提起诉讼，予以立案后，交纳诉讼费，等待开庭通知。
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违约金不够赔偿损失怎么办？违约金不够赔偿损失的解决办法： 1、当事人可以向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，请求人民法院或者仲裁机构增加违约金的数额； 2、上述机关或者机构应以违约所造成的实际损失来确定违约金的数额。
2021.03.22 180 -
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开发商不赔付违约金怎么办开发商不赔付违约金的解决办法：如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿；如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。
2020.02.03 210
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开发商不赔违约金怎么办
一般合同中都会明确写明，尾款何时支付。按照你上面的的说法，你的尾款支付时间好像已经到了。按照合同你应该把尾款支付在先；开发商延期交付的违约款，开发商应该会在房屋交付时按照合同补给你的。 最终房屋测绘面
2022-08-17 15,340 -
开发商违约金不赔怎么办
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2021-08-19 15,340 -
开发商违约购房人可不可以要求开发商赔偿利息损失
开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿，但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
2022-11-08 15,340 -
开发商违约不赔偿怎么办
按问题陈述，可以追究开发商的违约责任，但确实面临两个不利因素，一是时间过去太久，二是因虽有对方的违约行为，但关于造成的损失很难举证。 但本案情中，也存在两个有利因素，一是开发商与部分业主串通隐瞒事实，
2022-02-02 15,340
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开发商违约不给违约金怎么办关于违约责任的承担问题，要看双方当事人在合同中有无约定，有约定则按照约定；没有约定的，一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致
765 2023.01.04 -
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开发商延期交房违约金怎么赔偿关于开发商延期交房的情况下需要承担的违约金的标准，法律并没有统一的规定。在实际中，开发商和购房者在商品房买卖合同之中一般会对此作出约定。例如约定每逾期一天，开发商就承担购房款的万分之一违约金。如果双方是有约定的，那么购房者可以要求开发商按照
2,093 2022.04.17 -
01:03
开发商违约金怎么算开发商违约的，违约金数额按照合同的约定向买方支付。如果开发商愿意支付违约金，但是认为约定的违约金过高，超出了买方实际损失，在与买方协商适当减少而买方不同意的情况下，买方向法院起诉要求其支付的，开发商在应诉的时候，可以要求法院予以适当减少。如
644 2022.04.17
