买房子之后房产证才出来房子归谁
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;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。房屋产权证的办理首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。房屋产权证的权利有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。
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买房子70年后房子还归自己所有。70年产权只意味着土地使用权是70年，70年后，土地将由国家收回，但房子必须还是自己的。如果继续住在这所房子里，就需要向国土局提出申请，并缴纳一定的费用来延长土地使用期限。
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而住宅用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?一般有以下两种解决方案： （1）延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。目前，国家尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。当然一般而言，续期费用不会太高，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 （2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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房产证70年后房子归谁70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。
2021.04.26 1,363 -
离婚之后房子归谁现实中，很多人都认为只要房产证上有自己名字，那房子就属于自己。离婚后房子归谁，取决于房子的出资比例。如房子是男方父母在夫妇婚后出资购买，并且登记在男方名下，或是男方婚前买婚后还贷的房。那属于男方个人所有的财产，离婚时不分。如果是双方父母在夫
2022.04.13 1,298 -
买房70年后房子归谁买房70年后房子归房产证上登记的权利人。70年指的是土地使用权。 根据《民法典》第二百一十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的
2021.01.31 187
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买房后房产证才出来，房子属于谁
;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房
2022-04-07 15,340 -
买房后，房产证才出来，房子属于谁
;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房
2022-04-07 15,340 -
买房后, 房产证才出来, 房子属于谁呢?
;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房
2022-04-07 15,340 -
婚前买的房子婚后过户出来房子归谁
有两种解决方案：1、带着您的房产证及结婚证，去房产局办理相关手续。通过房产证的发证时间及结婚证的时间，房产局可以很明显的发现，您的房子系婚前财产，不需要您妻子的签字。如果房产局不予办理，您可以通过行政
2022-03-20 15,340
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01:02
房子公证后产权归谁房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法
7,063 2022.12.11 -
00:55
婚后买房财产归谁离婚的时候双方需要对夫妻共同财产进行分割。婚后买房财产归谁，首先要确定房产是属于个人财产还是属于共同财产。如果是属于个人财产，那么不进行分割，与另外一方无关，还是归个人所有。如果是属于共同财产，那么就由双方进行协议。双方可以协商房屋的具体处
882 2022.04.15 -
01:21
父母给儿子买的房子归谁父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在
2,288 2022.04.15
