法院查封房产是否可以有转让的权利
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被法院查封的房屋买卖合同如果依法成立的有效。被执行人的房屋被人民法院依法查封的，不得自行转让。人民法院的查封手续没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。
房屋已被法院查封，买卖双方就该查封房屋签订转让合同是否有效呢？答案是这样的合同属于无效合同，因其违反了《城市房地产管理法》第38条第2项的规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。”，该条规定属于效力性强制性规定。但是，这种合同的效力是允许进行补正的，如果在法院一审辩论终结前，查封措施被解除了，该合同仍然有效。另外，合同签订后，如果发生交易的房屋被查封的，不影响合同效力，合同仍然有效。合同履行发生法律障碍，因存在查封措施，不能办理过户登记，过户履行期届满查封仍未解除，买受人有权解除合同并要求卖方承担违约责任。因此，在签订转让合同进行房屋交易前，一定要了解房屋的基本情况信息，以免买了后才发现是查封房。
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2022-05-02 15,340 -
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2022-05-02 15,340 -
转让已被法院查封的房屋是否有效
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2022-08-02 15,340 -
法院查封房产后，房产能否转让和抵押，法院查封房产有什么法律依据
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2022-04-15 15,340
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01:27
法院查封房产的规定通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下： 财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后
1,937 2021.04.25 -
01:09
房产查封六年还可以续封吗房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，
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00:56
银行可以查封房产吗银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依
1,982 2022.04.17
