买房时签了合同备案是否还有效
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1、你和开发商签订的合同有效。只要是你们双方自愿合法签订，都是有效的。2、房管局备案不影响合同的效力，也不是合同生效的要件，除非双方当事人约定以此为生效条件。3、商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。4、银行也已经放款开始还贷了，说明你的贷款已经申请下来了，合同已经履行了，开发商应当按照合同约定的期限交房。5、房屋建成验收合格后不存在因不动产登记备案原因而无法交房的，如开发商以此为由拒绝交房，则属于违约，你可以要求开发商承担违约责任、逾期交房责任、也可以请就解除合同。6、因此，建议你协商解决，协商不成，可以提起诉讼，要求开发商承担违约责任、逾期交房责任继续履行合同或解除合同。
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房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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买卖房同时签了两份购房合同是否有效房屋买卖签两份合同有效，合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，
2021.03.28 348 -
房屋买卖合同备案有效还是发票有效房屋是备案或买卖合同均有效。 备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。 房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房
2020.04.15 128
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网签后，买房合同备案是否有效？
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业**以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理
2021-06-29 15,340 -
买房时签了合同如果实在有了买房合同备案有效吗
1、你和开发商签订的合同有效。只要是你们双方自愿合法签订，都是有效的。2、房管局备案不影响合同的效力，也不是合同生效的要件，除非双方当事人约定以此为生效条件。3、商品房预售备案登记是购房户与开发商签订
2022-03-23 15,340 -
签订房屋买卖合同未备案是否有效
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
2022-04-09 15,340 -
房屋买卖合同都不备案了，是否有效
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
2022-04-13 15,340
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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,645 2022.04.15 -
01:15
倒签合同是否有效倒签合同是有效的，只要合同双方是基于真实意思表示而做出的行为，并且遵守法律强制性规定等签署的合同，都能够产生法律效力的。 合同倒签，指的是合作当事人在合同签订生效前已开始实际履行合同项目合作，而在合同履行的时候或者在合同履行好了之后补签合同
1,253 2022.04.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,540 2022.04.17
