您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋买卖协议未备案是否有效

房屋买卖协议未备案是否有效

2022-07-12 09:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-07-12回复

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同未备案也是有效的,备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关。

章法律师

广东律参律师事务所

依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖协议未过户是否有效
    房屋买卖协议未过户是否有效

    有效。只要双方达成合意,意思表示真实,不违反法律禁止性规定,不违背公序良俗买卖合同就有效。未过后户物权变动不发生,但不影响合同效力。

    2021.04.02 182
  • 房屋未过户买卖协议是否有效
    房屋未过户买卖协议是否有效

    房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖合同依法成立时成立生效,房屋所有权登记转让时生效。房屋买卖合同只是房屋产权变更登记的证明文件。法律规定,房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效。因此,双方签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换句

    2022.04.14 379
  • 房屋买卖协议是否有效
    房屋买卖协议是否有效

    如果双方签订的协议是真实的,那么该协议合法有效。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件。

    2021.01.12 229
专业问答更多>>
  • 房屋买卖合同未备案是否有效?

    根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护

    2022-04-03 15,340
  • 房屋买卖合同未备案是否有效

    根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护

    2022-03-26 15,340
  • 房屋买卖合同未经备案是否有效?

    根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护

    2022-04-14 15,340
  • 协议房屋买卖是否有效

    私下签署房屋交易协议是有效的。有效的房屋交易协议要求当事人有能力书写和表达自愿真实性;协议内容合法、符合法律规定的形式;交易关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益,不得以合法形式掩盖非法目

    2021-12-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖协议有效期是多久 01:25
    房屋买卖协议有效期是多久

    房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就依法成立生效,然后就按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说,卖方的义务是配合完成交房和过户手续,买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

    2,002 2022.05.11
  • 房屋买卖补充协议有效吗 00:57
    房屋买卖补充协议有效吗

    判断一个合同是否有效,应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款,合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据,这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称,注册,标的,数量等内容。第二,需要看订立合同的双方当事

    1,273 2022.04.17
  • 私下签订的买卖房屋协议书有效吗 01:17
    私下签订的买卖房屋协议书有效吗

    私下签订的房屋买卖协议,只要符合我国法律所规定的条件,就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用:在于解决是否受法律保护的问题,同时,也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立,因为在办理房子过户的登记时,需要提交房

    1,041 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?