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收到退货退款后不想卖房定金是否退

2023-03-23 08:58

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山西在线咨询顾问团

2023-03-23回复

订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5%以内,双方在签订商品房买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。

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退款成功后收到货不退,这种行为是违法的。根据法律规定,没有正当理由,私自留下货物是不当得利,卖方可依法要求留下货物的买方承担法律责任。退款成功后,收到货,只要及时退货,就不违法。

张丽丽律师

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