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法院查封房屋怎么办

2023-04-16 01:42

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2023-04-16回复

被法院查封的房子要看是什么阶段查封的,不同的阶段处理的方式是不同的。1、如果是在审理阶段被对方申请保全的,那么在审理阶段双方达成了调解协议,或你给对方履行了债务就可以申请解封。2、如果在审理阶段查明该债务不存在,驳回了原告的起诉,也可以申请解封;3、如果是在执行阶段,那就只有等债务履行完毕才能解封。其次不动产被法院查封之后2年自动解封,不过没有执行完毕的话,法院会续封的。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同是合法有效的,但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移,房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归被执行人所有,因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记,由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行,因此可以请求法院解除合同,并请求被执行人承担违约责任。

张神兵律师

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房屋买卖合同是合法有效的,但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移,房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归被执行人所有,因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记,由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行,因此可以请求法院解除合同,并请求被执行人承担违约责任。

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