开发商违约了但没入住如何退房?
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1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。 4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 5、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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单位犯罪后能不能立功单位犯罪后不能构成立功，因为目前在我国刑法立功制度的条文中还没有规定单位立功，立功只能由自然人构成。犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件的，属于立功。
2023.01.03 125 -
立功单位有哪些？单位立功的类型： 1、犯罪单位有检举、揭发他人重大犯罪行为，经查证属实； 2、犯罪单位提供侦破其他重大案件的重要线索，经查证属实； 3、犯罪单位协助司法机关抓捕其他同案犯或有重大犯罪的嫌疑人； 4、犯罪单位对国家和社会有其他重大贡献等表现的
2020.04.08 203 -
刑法规定缓刑后会有立功功能吗判缓刑者有重大立功能减刑。《中华人民共和国刑法》第七十八条第一款规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有重大立功表现的，应当减刑。
2020.11.01 175
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代位继承的功能
代位继承要满足这些条件： (1)被代位人须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。 (2)先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女。其他继承人如被继承
2022-08-10 15,340 -
定金的功能有哪些
定金简单的说就是双方当事人为保障合同的顺利履行，约定由当事人其中一方先行支付给对方定数额的货币作为担保，大部分人在签署合同的时候都会作此约定，那么，具体定金的作用有哪些呢定金的作用具体如下所述： 1.
2022-12-31 15,340 -
功能有哪些？
三是信息查询：持卡人凭社保卡通过人力资源和社会保障专用终端设备、人力资源和社会保障相关业务信息，查询个人权益相关信息，进行社保卡卡内数据更新；四是金融功能社保卡有4个方面的功能：一是信息存储：记录社会
2022-10-30 15,340 -
单位立功的认定标准
根据我国刑法第68条第1款的规定，立功表现为以下两种情形： （1）揭发他人的犯罪行为。犯罪人之间往往互相了解各自的犯罪行为，犯罪人在归案以后，不仅交代自己的罪行，而且揭发检举他人的犯罪行为，因此是一种
2022-08-20 15,340
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西安社保卡有什么功能西安社保卡有以下功能：持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务；办理求职登记和失业登记手续；申领失业保险金；申请参加就业培训；申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇；在网上办理有关劳动和社会保障事务等。社会
1,410 2022.05.11 -
00:59
延期交房退房能成功吗遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形
2,282 2022.04.17 -
01:15
社保卡丢了能定位找到吗社保卡丢了不能定位找到。社保卡丢了，持卡人可以携带本人身份证等资料到社会保险经办机构办理挂失，填写申请单后领取一张领卡证明，办理补卡手续后的15个工作日后，到社会保险经办机构领取新卡。社保卡十分重要，丢失后应当及时补办。根据相关法律规定可知
4,435 2022.05.11
