婚前买房但婚后办理房产证离婚后房产怎么分
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证。结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，配偶可以要求分割还贷部分。2.婚前一方支付全部房款，婚前取得房产证。这种情况相对简单些，用自己的婚前个人财产购买房产并获得房屋的所有权，已经完成房屋价值和产权的交割，即使离婚，对方也没有资格申请分割房产。3.婚后双方共同出资购房，离婚时还未取得房产证。在还没有付清全部房款下离婚，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说在没有获得产权证的情况下，法院还不能判决房子产权归谁，只能根据当事人协商或实际情况判给使用权。在取得房屋所有权后，有争议的可以向法院起诉。
婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋的分割方式：应当按照夫妻双方的协商分割方案进行分割。若房产证登记一人名下，且双方无法达成协商的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，婚后的增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
婚前买房婚后办理房产证可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。有房无贷的办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员
2021.03.25 335 -
婚前买房婚后办理贷款离婚后怎么分割房产？婚前买的房婚后一起还贷的，离婚时应依照下列规则来分割房产：对于一方婚前支付首付，后面共同还贷的房产，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2021.01.04 158 -
离婚前购买的房产离婚后办理房产证离婚前买的房子就是夫妻共同财产，离婚后办房产证需双方协商，各占50%份额，要房子的一方支付50%的房款给不要房子的一方，如果都拿不出50%的房款就把房子卖掉，房款平均分配。
2021.02.04 688
-
婚前买房婚后办房产证, 婚后办房产证没有到手, 离婚时怎么分割房产
这个问题比较复杂， 首先，房产于领取结婚证之前购买，应当视为个人财产，而不以房产证发放时间为基准， 其次，购买房产之时你二人已经同居，并且你父母有出资，需要有证据证明，则房屋为你二人共有财产，如果不能
2022-01-21 15,340 -
婚前买房婚后办理房产证，房产证上写的自己名，离婚后怎么分割房产
首先，你有房子一般的所有权，房子是公有财产，你可以要求取得房屋所有权或者要求得到房屋价值一半的补偿。在法院分割时不一定要全部还清贷款，确定房子目前的价值和未还贷款的本金，两个做差也可。既然房产证上是你
2022-01-26 15,340 -
婚前买房离婚后房产证怎么办
离婚房屋过户手续办理流程： 一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款 2、《离婚证》 3、双方《身份证》 4、原房屋所有权或抵押权相关证
2022-07-24 15,340 -
婚前房产已办理房产证, 但是没有拿房产证, 离婚后怎么分割
如果登记在你个人名下或者是婚前房产，此时属于你个人财产。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。
2022-03-20 15,340
-
00:50
婚前买房婚后房产加名字离婚怎么分婚前买房，婚后房产加名字，离婚分割处理的方式如下： 1、房屋虽然是一方婚前出资购买，但权属登记在夫妻双方名下，故应当认定为夫妻共同财产； 2、共同共有的财产在分割的时候并不是简单的夫妻对半分，而是要考虑共有人对财产的贡献大小的因素，夫妻双方
524 2022.04.25 -
01:03
婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产婚前买房、婚后还贷，离婚时分割房产，需要按照以下的规则来处理： 婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行进行贷款，房屋登记在其名下，婚后用夫妻共同财产归还银行贷款的，离婚时该房产首先需由双方协议处理。 如果无法达成协议的
2,474 2022.05.11 -
01:29
用婚前财产婚后买房离婚怎么办用婚前的财产在婚后买房离婚的时候如何分割，首先就要界定这一套房屋是属于共同财产，还是属于个人财产。如果一方用婚前的财产在婚后全款买房，并且登记在出资方个人的名下，那么一般就是属于个人财产。在离婚的时候就不需要进行分割，仍然归一方所有。但是如
1,466 2022.04.15
