您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租赁合同未到期房东违约怎么处理?

租赁合同未到期房东违约怎么处理?

2022-09-25 12:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-25回复

租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房合同未到期房东违约需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同,由房东支付违约金、进行损失赔偿;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。

律师普法更多>>
  • 租房合同未到期房东违约怎么办
    租房合同未到期房东违约怎么办

    租房合同未到期,房东违约收房的,承租人可按照合同约定要求房东承担违约责任,如果当时的租房合同未明确约定违约责任的,可按照实际损失,要求房东赔偿。

    2021.02.27 362
  • 租赁合同未到期违约怎么赔
    租赁合同未到期违约怎么赔

    租赁合同未到期违约,如果合同订立时约定违约金的,违约方需要支付违约金。如果没有约定违约金,受害一方可以要求违约方赔偿自己的损失,但是去法院起诉的时候受害人需要自己证明自己的损失。

    2021.04.19 227
  • 租赁合同未到期房东提前解约
    租赁合同未到期房东提前解约

    在实践中,依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的违约责任,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同

    2021.04.21 558
专业问答更多>>
  • 租赁合同未到期房东违约怎么处理

    租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如

    2022-04-15 15,340
  • 房屋租赁合同未到期房东违约怎么办

    合同内房东违约不租的情况,首先可以根据房屋租赁合同约定的救济方式进行处理,如果没有约定的情况可以先协商,协商不成的可以向法院起诉,要求房东继续履行合同义务,也可以主张告对方违约,要求对方承担违约赔偿责

    2022-06-09 15,340
  • 租房合同未到期,房东违约违约怎么办

    租赁合同未到期的房东需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同,房东支付违约金,赔偿损失;租客拒绝行使解除合同的权利的,可以要求房东继续履行并根据租赁合同的内容采取相应的补救措施。

    2021-11-23 15,340
  • 租房合同未到期租赁方违约怎么办

    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违

    2022-09-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同房东违约怎么处理 00:58
    租房合同房东违约怎么处理

    首先,要按照双方合同上的约定让房东承担责任。民法是私法,意思自治优先,如果没有约定就按照法律规定处理。其次如果达到根本违约,则可以解除合同并同时请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。最

    1,280 2022.04.15
  • 租房房东违约怎么处理 00:59
    租房房东违约怎么处理

    租房房主违约的,租房一方当事人可以按照租赁合同的约定,要求房主赔偿约定的数额,如果协商不成或者没有约定的,也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的,则可以按照违约方对

    1,417 2022.04.15
  • 房屋租赁合同违约怎么办 00:55
    房屋租赁合同违约怎么办

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损

    1,204 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?