办理拆迁补偿房交房产证时需要哪些费用
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 (一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
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办理房产证时需要交下列费用： 一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 二、契税为1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
拆迁房办房产证要钱。 拆迁房办理房产证的契税。 拆迁房房产证办理材料如下： 1、拆迁赔偿协议书； 2、《房地产转移登记申请书》； 3、相关证明材料； 4、被拆迁人身份证； 5、安置房屋权证原件； 6、被拆除房屋权证原件。 拆迁房房产证办理流程如下： 1、初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下； 2、转移登记，依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。
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2021.06.19 129 -
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自建房无房产证拆迁时有哪些拆迁补偿1、房产证在别人的名下，没有过户； 2、房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证； 3、不能拿到房产证的原因就是你不能拿到房屋规划报建，或者是其他手续不齐。
2020.12.06 448
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拆迁补偿办房产证需要交哪些费用
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2022-05-09 15,340 -
拆迁房办理房产证时需要交的费用有哪些
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿
2022-03-24 15,340 -
办理拆迁安置房房产证需要交哪些费用
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿
2022-04-01 15,340 -
拆迁房房产证办理需要费用有哪些
是否交费和交费类型要视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税，具体协议如下。 根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问
2023-06-10 15,340
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房屋拆迁补偿范围哪些房屋拆迁补偿范围： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励； 5、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收
1,794 2023.08.10 -
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房屋拆迁补偿有哪些方式房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选
1,365 2023.01.17 -
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拆迁补偿费要交税吗我国法律明确规定，个人取得的拆迁补偿款，还有因为拆迁重新购置安置住房的，可以按有关规定享受个人所得税和契税减轻或者免除。 按照城市发展的规划，在改变、打造旧城的这个过程中，按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准，被拆迁人取得的拆迁补偿费
1,445 2022.05.11
