开发商是怎么约定交付的房屋的时间的？
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开发商交房的时间以项目建设完成为准，包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表)，小区道路、绿化、通讯； 水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工，物业进行预先验收，对相关问题进行整改后，通知业主收房，开发商进入交房阶段。
(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。 (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。 (三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。 (四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施取得工程取得电力企业验收合格证明文件；排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件； 使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收；完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。 (五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告; (六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。 提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。
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怎样约定开发商的交付义务开发商交付义务： 1、将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人； 2、向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据； 3、向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 4、通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋
2020.10.14 145 -
开发商不按约定时间交房开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2021.01.24 187 -
开发商不备案违约的时间是怎么规定的开发商不备案违约，具体多久要根据合同中明确交代的时间。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但出卖人未取得商品房预
2023.06.16 90
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一.开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房
2022-10-20 15,340 -
开发商未按约定时间交付房屋的法律责任有哪些?
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房
2023-06-11 15,340 -
开发商不能照约定的时间交房怎么办？
开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2022-06-08 15,340 -
开发商交付房屋的程序是怎样的
（一）检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。 （二）检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。 （三）核实面积
2022-07-22 15,340
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00:52
开发商延迟交房的违约金怎么算遇到开发商延期交房，那么首先可以看一下购房合同上面是否对于延期交房的违约金以及违约金的计算标准进行约定，如果有约定的话，那么双方就可以按照约定来执行，如果说没有约定或者是双方的约定明显不合理，含糊不清的，那么购房者可以向法院起诉，要求开发商
1,825 2022.04.17 -
00:49
开发商交房违约怎么办开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
1,135 2022.05.11 -
01:12
开发商逾期交房的违约金吗并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金，首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的，那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房，但是业主自己迟迟不收房，或者是由于不可
1,559 2022.04.15
