您的位置:法师兄 > 精选问答 > 集资房个人住宅转让协议有效吗

集资房个人住宅转让协议有效吗

2023-02-24 11:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-02-24回复

产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

集资房转让约定依法成立即有效,约定对协议双方有效,对集资建房组织方不一定有效。集资建房属于单位给予员工福利性质的购房,一般不认同以员工资格购房再转手出卖给单位外的第三人。

郭悦律师

北京中复律师事务所

集资房私下转让协议有效。一般情况下,相关的集资房的买卖协议合同是具有法律效力的,只要买卖的双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效,集资房能否买卖。 应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等,同时还要看其单位有无特别限制条件,一般的集资建房具有商品房的性质,就可以自由交易。

律师普法更多>>
  • 集资房私下转让协议有效吗
    集资房私下转让协议有效吗

    只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效的。具体内容如下: 1、当事人之间订立的有关设立、变更、转让及消灭不动产物权的合同,除了法律另有规定或是合同中有另外约定之外,自合同成立之时生效; 2、未办理物权登记的,也不影响合同效

    2022.07.25 5,366
  • 集资房私下转让协议有效吗
    集资房私下转让协议有效吗

    一般情况下,我国相关的集资房的买卖协议合同是具有法律效力的,只要买卖的双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效,集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等,同时还要看其单位有无特

    2021.03.08 149
  • 集资房私下转让协议有效吗
    集资房私下转让协议有效吗

    只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效的。具体内容如下: 1、当事人之间订立的有关设立、变更、转让及消灭不动产物权的合同,除了法律另有规定或是合同中有另外约定之外,自合同成立之时生效; 2、未办理物权登记的,也不影响合同效

    2022.11.07 144
专业问答更多>>
  • 集资房转让协议有用吗

    关于集资房转让协议有用吗问题的解答: 集资房肯定是没房产证的,如果非要买,首先和买主签订买卖合同,然后双方到单位签署协议,加盖单位公章。一般来说签了协议还是有效的,就要按协议做了,还要看当时的协议时怎

    2022-07-25 15,340
  • 集资房上市转让协议有效么?

    集资的房通常隶属单位房,价格比市面上的商品房便宜,但土地证通常不出办(因为使用权是单位的)。商品房不相同,买来后就隶属你自己的,通常有70年的土地使用时限。至于价格,各地方不相同,但集资的房肯定比商品

    2022-07-07 15,340
  • 集资房转让协议书是否有效

    1、不能,个人没有全部产权,有一部分是单位所有,集资房土地性质也是集体或是划拨,因此不能买卖,也不能公正。根据国务院经济适用房管理办法的相关规定,某些类型的单位集资房也属于经济适用房,如果是经济适用房

    2022-05-24 15,340
  • 产权全部是单位全人个人集资房转让协议有效吗

    产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适

    2022-04-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 期房转让协议有效吗 00:56
    期房转让协议有效吗

    期房是可以转让的。在预售合同登记备案后,若此商品房的总价款未付清的,预购人想转让商品房的话必须征得房地产开发商同意之后,才可以办理转让。已经付清全款的,可以自主签订转让合同,书面的形式通知房地产开发商即可。但是能转让的期房必须满足以下几个条

    1,747 2022.04.17
  • 房屋无偿转让协议有效吗 01:20
    房屋无偿转让协议有效吗

    要使房屋无偿转让协议发生法律效力,需要满足以下的要求: 1、无偿转让的协议双方当事人,都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说,转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话,就需要经过全体共有人的一致同意,才能转让房屋。转让人属

    1,534 2022.04.17
  • 个人股权转让协议有哪些条件 01:04
    个人股权转让协议有哪些条件

    个人股权转让协议,首先转让方和受让方都要是完全民事行为能力人。其次双方都要有能力和资质签订该协议。然后股权转让协议应当完善标准,比如包括交易的标的,数量,价款等合同条款。如果是公司的股东向股东之外的人转让股权,那么应当经过其他股东过半数的同

    1,268 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?