租赁合同的租期之签订有哪些内容？
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为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形， 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。 3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之租金条款 1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。 六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
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口头合同的法律风险： 1、口头协议，出现争议口说无凭； 2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括： （1）交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败； （2）交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压；增加交易成本； （3）货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险； （4）货物质量标准不明确，出现争议无法达成一致； （5）货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款； （6）货款支付方式可能导致的风险，如空头支票、汇票无法承兑等； （7）违约金、逾期付款违约金约定不明确，导致合同缺乏约束力，打官司时损失无法计算，索要赔偿得不到支持； （8）忽视管辖法院，导致诉讼成本增加。 （9）签字、签章效力存在瑕疵，导致合同无效或存在争议。
当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同。一般适用于标的数量不大，内容不复杂而且能及时清结的合同关系。例如，公民为满足日常生活而订立的买卖、借贷、保管等合同。主要优点是简便易行，直接迅速。缺点是缺乏文字证据，一旦发生纠纷，难于举证，不易分清责任。依法可以口头方式成立的合同，与书面合同具有同等的法律效力。对于口头合同，主要有以下风险需要多加注意： 1、对于合同对方的资质没有明确的证明文件。建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察。 2、一旦发生纠纷，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商。 3、对合同履行的担保力度不够。建议最好要求对方提供担保人。 4、发生纠纷难以取证。建议合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据。 涉及重大利益的合同，最好采用书面形式签约，以此来规避潜在的道德风险。
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口头合同有什么风险口头合同的风险是由于口头合同没有有形的载体，合同权利义务的内容仅靠当事人的记忆，可能容易发生误差和纠纷；标的额较大时不能及时结清；以及发生纠纷时难以举证证明合同关系的存在。
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口头合同有哪些风险？
口头合同主要有以下风险： 1、口头合同没有有形的载体，合同权利义务的内容仅靠当事人的记忆，可能容易发生误差和纠纷； 2、标的额较大时不能及时结清； 3、发生纠纷时难以举证证明合同关系的存在。
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口头合同有什么风险
(1)交货地点约定模糊，容易引发履约成本增加，买卖标的物运输过程中风险承担者不明的问题; (2)交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压;增加交易成本; (3)货物运输方式或损失风险责任约定不明确，
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口头合同的风险有哪些口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的
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