离婚了夫妻共同财产房产能买卖吗
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离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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格式条款无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。欺诈是指当事人一方故意制造假象、隐瞒真相，致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为，只有根据平等互利的原则，经过双方当事人充分协商达成一致意见，格式条款才能成立。在一方当事人欺诈或者胁迫的情况下，另一方当事人是难以表示自己的真实意思的，采用欺诈或者威胁手段订立的格式条款是无效的。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。恶意串通是指双方当事人非法串通在一起，共同订立某种格式条款，造成国家、集体或第三者利益的损害。 3、以合法形式掩盖非法目的的。以合法形式掩盖非法目的是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其非法的目的；或其从事的行为在形式上是合法的，但在内容上是非法的。这种行为又称为隐匿行为。在实施这种行为中，当事人故意表现出来的形式或故意实施的行为并不是其要达到的目的，也不是其真实意志，而只是希望通过这种形式和行为掩盖和达到非法的目的。 4、损害社会公共利益。不得损害社会公共利益，这是订立格式条款的基本原则之一。因为社会公共利益是国家和人民群众的长远利益和根本利益，当事人双方订立格式条款都必须遵守这一准则。凡是扰乱社会经济秩序或者损害公民健康、毒害公民心灵、坑害消费者利益达到一定程度的格式条款，都属于损害社会公共利益的行为，即使合同当事人双方同意，也属于无效格式条款。 5、格式条款提供方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的。提供格式条款的一方免除自身的责任，加重对方的责任、排除对方的主要权利的，则该条款无效。 6、造成人身损害可以免责的条款无效。生命健康权是公民最基本的权利。因此，法律不允许在合同中约定关于造成人身损害无需承担责任等的免责条款，是为了更好地保护人的生命健康权，避免在某些场合下因为谈判议价能力的巨大差异，导致弱势一方接受此类条款。比如，在格式旅游合同中约定因参加旅行社组织的旅游而遭受人身损害，旅行社无需承担赔偿责任的条款就属于此类无效的格式条款。 7、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。如果格式条款中约定，当事人双方中有一方故意或者重大过失造成对方财产损失的，该方无需赔偿的，该免责条款无效。故意或重大过失造成对方财产损失的，行为人主观过错程度较大，不能纵容行为人的主观过错，因此以此为内容的免责条款是无效的，此条旨在为了保护当事人双方中利益受损的一方。 8、违反法律、行政法规中的强制性规定的。违反法律法规的规定包括当事人的订约目的、格式条款内容和形式违反了法律法规规定。此处所说的法律法规主要包括两类：一是全国人大及其常委会颁布的法律。二是由国务院颁布的行政法规。
违法民法典关于民事法律行为的规定的，合同约定的免责条款严重侵害他人法益和危害社会公共利益的；以及民法典第497条的规定。
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虽然订立了书面合同，但没有签字或者盖章怎么办采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。双方当事人的签字盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不
2020.04.12 174 -
行为在客观上虽然造成了损害结果行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失客，客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失的属于不可抗力或意外，不构成刑事犯罪。
2020.11.12 2,132
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虽然未续约
公司不续签劳动合同，应当按劳动者在本单位工作的年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。要看你在公司
2022-10-28 15,340 -
朋友借钱逾期一年了，虽然说没有还过，但是就一直拖着着应该怎么办
答复：你好，你借钱给你朋友并且有借条作为证据，根据你所的情况，你朋友逾期一年没有还钱给你，你完全可以向法院提起要求你朋友还钱给你的请求。根据法律规定，债权人对拒不履行义务的债务人，可以直接向有管辖权的
2022-02-27 15,340 -
虽然在还是在
现在的护照有效期都是1缉揣光废叱肚癸莎含极0年的，假设几年以后你户口不在北京，但是护照还不过期的话，就能用。到期办新护照的时候，要去新的户口所在地办理了。
2022-10-28 15,340 -
虽然说不用，本上的已婚怎么才能解除
如果已经离婚了，可以去户籍部门变更，重新打印一个离异，如果未婚，拿民政部门证明同样去变更
2022-10-16 15,340
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前面车子突然刹车撞到谁责任前面车子突然刹车撞到，责任的确定由交警出具的交通事故责任书确定。追尾一般有以下三种情况： 1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任； 2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任；
2,875 2022.05.11 -
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对方拖着不离婚怎么办对方拖着不离婚，可以选择诉讼离婚。 1、一般是到被告住所地法院起诉。如果被告住所地和经常居住地不一致的，那么就到经常居住地法院起诉； 2、起诉的时候需要准备起诉状，身份证复印件，结婚证，孩子的身份证明，财产证明等材料； 3、法院会对双方进行
497 2023.01.04 -
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对赌协议对企业的正面作用对赌协议产生的根源在于企业未来盈利能力的不确定性，签订对赌协议：1、可以在一定程度上控制企业未来业绩，维护投资人的利益，减少投资人在投资未达到预期效果时的损失。2、有利于解决目标企业的融资问题，以达到企业低成本融资和快速扩张的目的。3、对赌
1,370 2022.04.17
