还建房是否需要拆迁
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
还建房分为两类，第1类是城中村改造拆迁后在对应集体土地上的房屋进行置换，该类房屋是“小产权房”；第2类是在国有土地房屋拆迁还建房，拆迁活动取得了五证。这类还建房一般能获得两证。但这类房屋具备补偿性质，可细分两种，分别是经适房和商品房。对于第2种，如果是经适房，两证齐全后，满5年后才能交易，如果是商品房，拿到两证后就可以交易。办不了两证的还建房，不建议您购买。 购买还建房，需要注意以下几点：1、最好不要选择证书不全的还建房。2、提前知晓还建房性质。集体土地上盖的还建房无法办理两证，可以办证的还建房也分为经适房和商品还建房。房管局都有登记，可以委托律师查询。3、购买证书未办下来的还建房来说，最重要的是确定该房屋是否能办理两证，较好的方式是查看还建协议，如果协议中承诺了可以办理两证，才能购买。4、还建房如果没有取得两证，购房者无法向银行申请抵押贷款，必须一次性付清。5、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。6、如能在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。7、即便是可以上市交易的拆置房，其土地性质也不尽相同。目前，大多数的拆迁安置房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁必须要发布公告。拆迁公告是政府部门征地的权力来源之一，目的是将拆迁批文送达被拆迁人，告知被拆迁人此地正式开始征收拆迁。在拆迁批文未进行公告前，被拆迁人有权拒绝拆迁并继续使用，在拆迁公告作出后应当给予补偿。
-
-
房屋拆迁是否需要听证房屋拆迁需要听证。相关法律规定，屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。
2020.04.04 173 -
拆迁要房,还是要钱根据相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人
2020.02.09 239
-
拆迁后的还建房是否要交房产税
一，拆迁后的还建房不是否属于房产税的征收范围，要看房子建成后的用途来看： 1，如果是自建自用的，那么根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税； 2，如果还建房
2022-03-22 15,340 -
拆迁房是否需要确权
不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。 广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征
2022-03-27 15,340 -
拆迁还建房是商品房吗
有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方
2022-03-27 15,340 -
养殖场建厂房是否要拆迁费用，被拆迁的
养殖场等厂房的拆迁要给补偿，包括拆迁补偿、安置的费用，停产停业的损失，搬迁费等。一定要通过法律的手段积极维护自己的权益。 房屋拆迁或土地征收，应当由当地政府部门依法发布征收公告、补偿安置方案；企业征收
2022-03-30 15,340
-
01:04
在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿在耕地上建设的房屋必然属于违法建筑，拆迁时不能得到补偿。对于属于征收范围内未办理正式登记的建筑物，政府在作出房屋征收拆迁决定之前，会组织相关部门进行调查、认定，并根据调查结果进行处理。对于在经过调查后被认定为违法建筑的，拆迁时不予补偿。而在
1,310 2022.04.17 -
01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,589 2021.04.25
