您的位置:法师兄 > 精选问答 > 男方出资买房离婚房产怎么分?

男方出资买房离婚房产怎么分?

2022-06-22 16:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-06-22回复

首先,男方一人出资在婚前购买的房产,原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的,原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额,赠予了女方,使得女方成为房产共有人,女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次,如果双方未有书面约定按份共有的,应认定为共同共有,但男方能证明一人出资购买的,在分割的时候可以主张多分。最后,房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时,法院将按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权的,法院组织竞价,由出价高的得房,并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成,可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估,得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的,由双方共同申请拍卖或转让后,法院再处理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果是夫妻双方购房,结婚后共同还贷款的情况,房产属于夫妻共同财产,离婚时按照双方共同财产进行协商分割,协商不成的,由人民法院进行判决。如果婚前房产属于男方一人所有的,离婚时不对个人财产进行分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚后父母出资买房,离婚时这类房产的分割,需要结合不同的情况进行具体分析: 1.如果婚后双方父母出资,产权登记在一人名下,这种情况,根据婚姻法司法解释的规定,该房产应认定为双方按照各自父母的出资比例占有相应份额。 2.如果婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,应认定为属于夫妻共同财产。 3.如果婚后一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下的,应视为对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产。 4.如果婚内一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。 5.如果婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

律师普法更多>>
  • 男方买房后离婚房产怎么分?
    男方买房后离婚房产怎么分?

    男方购买的房产,在离婚的时候的具体的分配方案,可以由双方协商确定。既可以约定双方继续共同共有这套房屋,也可以约定由其中一方取得这套房屋。如果没有办法协商的话,就可以起诉至人民法院,由人民法院进行确定。法院在确定具体的分配方案时,会保护弱势的

    2021.03.09 153
  • 婚前女方和男方父母出资买的房子离婚房产怎么分
    婚前女方和男方父母出资买的房子离婚房产怎么分

    在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产

    2021.01.12 155
  • 男方出轨离婚房产怎么分
    男方出轨离婚房产怎么分

    男方出轨离婚房产的分配根据房产的具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买,并且产权登记在个人名下的,则房产属于一方的个人财产,离婚时归个人所有,房产的增值部分也属于个人所有;如果房产是婚后购买的,即使在一方名下,也属于双方的共同财产,离婚时

    2022.04.16 403
专业问答更多>>
  • 婚后男方出资买房,离婚房产怎么分

    您的情况属于婚后夫妻双方婚后出资买房,那么针对这种情况离婚房产分配如下: 一、明确产权,房产证上是一方的名字或者双方的名字,都是共同财产。二、明确产值,也就是房屋价值,要按市场价计算,而不是按当初购房

    2022-04-03 15,340
  • 男方出资买房现已离婚房产怎么分配

    男方如果用婚前的个人存款买房,因为婚前的个人存款属婚前个人财产,所以用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。同时婚后由一方父母出资为子女购买的不动产

    2022-05-19 15,340
  • 房产男方出资买房离婚时要怎么分配

    男方如果用婚前的个人存款买房,因为婚前的个人存款属婚前个人财产,所以用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。同时婚后由一方父母出资为子女购买的不动产

    2022-05-25 15,340
  • 婚前男方父母出资买房离婚房产怎么分

    离婚时房产的分割首先要看对房产的归属、份额是否有协议,有协议并且有效就按照协议分割,没有协议就看登记信息、是否是具有婚意的购房具体分析。 (一)房产登记在男方名下,婚前男方父母全款购房,法院会认定为是

    2022-06-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 男方买房离婚怎么分 00:55
    男方买房离婚怎么分

    男方购买的房产,在离婚的时候可能也需要进行分割。具体来说,如果房产能够被认定为夫妻共同财产的话,在离婚的时候,女方当然有权分配得到房产的相应部分;如果房产被认定为男方一方个人所有的财产,在离婚的时候,女方就无权请求分割。具体的分配方案,可以

    771 2022.04.17
  • 男方提出离婚房产怎么分配 01:08
    男方提出离婚房产怎么分配

    无论是男方还是女方提出离婚,房产的分配方式都是一样的,具体包括以下两种方式: 第一,双方协商决定分配方案。根据我国《民法典》规定,在离婚时,夫妻双方的共同财产由双方协商处理。意思就是,我国法律支持当事人自行决定房子该如何分配,尊重当事人的财

    1,692 2022.04.15
  • 男方房产离婚怎么分 01:13
    男方房产离婚怎么分

    首先,我们需要确定的是该房产是属于男方的婚前个人财产,还是属于夫妻共同财产。如果房屋属于男方的婚前个人财产,一般情况下,离婚时,女方是不可以分割该套房屋的。但是,结婚前男方只支付了房屋首付款,并向银行申请贷款,房屋登记在男方个人名下,但,婚

    1,343 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?