您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋买卖银行贷款需要注意的几个事项

房屋买卖银行贷款需要注意的几个事项

2023-03-14 21:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-03-14回复

房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准:贷款额的5%以上四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

注意下列问题:1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。

律师普法更多>>
  • 买房贷款注意事项
    买房贷款注意事项

    当事人进行贷款买房时候的注意事项包括:贷款申请人需要是完全民事行为能力人;贷款的数额、期限和币种要合理;贷款人需要具备还款意愿和还款能力;以及要有良好的信用状况。

    2020.03.12 215
  • 贷款买房需要注意事项有哪些
    贷款买房需要注意事项有哪些

    贷款买房需要注意事项有:(1)综合考虑个人经济实力,准备足够的首付;(2)选好贷款方式,考虑是用公积金还是商贷;(3)提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录;(4)选择适合自己的还款方式和期限,按时还款避免罚息。

    2023.02.23 220
  • 房屋买卖合同需要注意什么事项
    房屋买卖合同需要注意什么事项

    房屋买卖合同需要注意以下内容: 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。 《民法典》第一百四十三条,具

    2021.01.01 129
专业问答更多>>
  • 房屋买卖有几个注意事项

    房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖十项注意: (1.)房屋手续是否齐全; (2)房屋产权是否明晰; (3)交易房屋是否在租; (4)土地情况是否清晰

    2022-05-09 15,340
  • 银行贷款买房的注意事项

    关于办理贷款中的情况较多,其中抵押贷款注意事项: 1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押, 购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约

    2022-03-28 15,340
  • 银行贷款买房注意事项

    银行贷款买房的注意事项: 首先是需要注意的六点: 银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷

    2022-03-08 15,340
  • 在银行贷款买房需要注意哪些事项

    1、买房需要注意贷款条件:银行发放个人住房贷款(以下简称贷款)的对象是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿

    2022-09-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同注意事项 01:05
    房屋买卖合同注意事项

    房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出租人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

    612 2022.04.17
  • 二手房买卖注意事项 01:18
    二手房买卖注意事项

    二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权

    5,829 2021.04.25
  • 房屋买卖合同注意事项都有哪些 01:12
    房屋买卖合同注意事项都有哪些

    房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

    81 2022.11.21
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?