买房办理房屋过户需要注意什么
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办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 3、寻求专业人士帮忙 选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 4、核实房屋状态 买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 5、明确交房细节 交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
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房屋交易过户要注意以下事项： 1、查看产权是否可靠； 2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面积。 《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责： (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； (二)就有关登记事项询问申请人； (三)如实、及时登记有关事项； (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
按下列流程办理公证： 1.当事人向有管辖权的公证处提出申请。 2.然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 4.公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。 下列情形需要进行公证： 1.继承房产办理过户。 2.赠与房产办理过户。 3.作为遗产分割的房产办理过户。 4.涉外和港澳台的过户房产。
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房屋过户过户时都需要注意什么因买卖房屋需要办理过户手续的，当事人双方需要签订购房合同，然后在签订合同后90日内持房产证、当事人的合法证明、购房合同道房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，申报房屋成交价格。房地产管理部门的工作人员会对当事人提供的材料进行审查，
2020.08.11 229 -
房屋买卖过户时要注意什么？交易房屋办理过户需要注意： 1、查看产权是否可靠； 2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面积。
2021.02.25 162 -
办理房屋买卖要注意什么卖房子注意事项： 1、卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。 2、如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件。 3、卖房子的费用。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
2020.05.12 145
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办理房屋过户需要注意什么
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-04-28 15,340 -
房屋买卖过户需要注意什么
建设部《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、
2022-03-29 15,340 -
房屋过户买方需要注意什么
签合同注意事项有以下几点： 首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般
2022-08-03 15,340 -
办理房屋房屋过户要注意什么
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提
2021-06-23 15,340
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离婚办理房屋过户需要什么手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好
1,234 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,100 2022.04.15 -
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房屋拆迁需要注意什么房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否
1,228 2023.02.18
