对方和一新市场签订了三年的门面租赁合同，但不同意我修改租赁人名字，请问我这样的协议有效吗
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一、转让抵押房屋合同是否有效 (一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。 (二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
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车贷协议租赁合同签了名字有问题吗没有问题。买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷，规避风险，并在买卖完成后办理车辆过户手续。购车签合同需要注意如下方面： 1、
2020.09.23 179 -
商场如何签订门面租赁合同双方就租赁柜台的一系列事项首先进行协商，协商达成一致后起草租赁合同，双方都对合同内容无异议的签订合同。注意租赁期限的约定不要超过二十年，否则超过的部分无效。
2021.03.13 157 -
签订门面租赁合同注意事项根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。
2021.01.02 138
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店面租赁合同和房屋租赁合同是一样的吗
都一样，你好，门面房租赁合同甲方（出租方）：甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。条款1、
2022-03-09 15,340 -
合伙人签订的租赁合同有效吗
如果你当初与房东签租赁合同时，双方的合同上承租人一栏中有第三人（也就是你的合伙人)的名字，等于是你和合伙人作为承租人一起与房东签订的租赁合同，这样，该租赁合同是有效的，不存在转租的问题；如果只是你所持
2022-02-04 15,340 -
商场门面租赁合同
首先确定商场是一栋大楼，还是若干个群体建筑；如果是一栋大楼式的商场是有产权证的，只属于一个总的财权所有人，而这个财权所有人又自愿将该商场划分成若干个小商铺，属于总财权的自愿行为，至于划分开的后的各个铺
2022-01-08 15,340 -
门面租赁合同样本
门面租赁合同样本 xx xx 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间
2022-03-08 15,340
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00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完
5,040 2022.05.11 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,141 2022.04.17 -
01:10
门面房租赁合同怎么写签订门面房租赁合同中，要注意以下几点：第一，明确出租的门面房的用途、地址、面积、范围等。如果房屋租赁的用途不合法律法规，则出租人也要承担一定责任。第二，明确门面房租赁的价格、支付方式、租金调整方式、损坏赔偿金等。从而可以降低后期，因为金额原
1,901 2022.04.17
